豊田市の山村地域で
空き家を相続されたあなたへ
ご相談は山村地域の
空き家売却に強い
エルミオーレ不動産
にお任せください！
こんなお悩みはありませんか？
■田舎にある空き家を相続したけど、どこから手を付けたらいいのか分からない
■仕事が忙しく、住んでるところから遠いため空き家を管理する余裕がない
■荷物の整理がなかなか進まず、悪戦苦闘している
■一括査定サイトで調べてみたけど、査定金額がバラバラ過ぎて参考にならない
■大手不動産会社に相談したけど、相手にしてくれない
■売却できなければ、相続放棄するしかないかもしれない
このような悩みは空き家を相続された方、またはこれから空き家を相続するかもしれない方から頻繁に寄せられるご意見です。
そして、相続には様々な手続きが必要となりますが、仕事や距離的な都合で、時間が十分に取れない方が非常に多いです。
そこで当社では、空き家売却と相続手続きをセットでご提案させていただき、お客様の手間を省くお手伝いをいたします。
エルミオーレ不動産が選ばれる理由
＜ポイント1＞
当社なら山村地域にある空き家の買取が可能！
他社様では買取が難しい空き家でも、当社なら買取ができる場合がございます。
例えば、崖地にある空き家、災害エリアにかかっている空き家、老朽化が進んでいる空き家など、リスクが高い空き家の買取実績がございますので、気兼ねなくご相談ください。
＜ポイント2＞
ご家財やお仏壇もそのままでOK
当社買取では、屋内外にあるご家財などの動産類はもちろん、お仏壇や人形など処分に困るものも、そのままの状態でお引受けいたします。
そのため、お客様で業者様の手配する手間を省くことができます。
＜ポイント3＞
相続に詳しい司法書士との提携
当社にご依頼いただければ、相続手続きを依頼する司法書士を1から探す必要はございません。
当社と提携している司法書士をご紹介させていただき、相続から不動産売却まで、一連の手続きをサポートいたします。
また、当社経由でご紹介させていただいた場合、司法書士とのご相談は「無料」にてご案内いたします。
※通常1時間あたり5,000～10,000円の相談料が発生いたします。
ご挨拶
はじめまして。エルミオーレ不動産です。
この度は貴重なお時間を使って当サイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社では豊田市を中心に山村地域にある空き家の買取に強みを持って不動産業務に取り組んでおります。
実務の中で「空き家を相続したけどどこから手を付ければいいのかわからない」というご相談をよくいただき、何かお役に立てることはないか考えました。
そこで「空き家の買取」と「相続手続き」をセットでご提案させていただくことで、お客様の手間が省けるだけでなく、お手元に残る資産が明確になり、今後の道筋を立てやすくなることに気づきました。
また、相続手続きは想像以上にタイトなスケジュールです。
私たち不動産のプロと司法のプロが、お客様の利益を最大限確保してサポートさせていだだきます。
ご相談の流れ
Step1 お問い合わせ・ご相談
まずは、お電話やメール、お問合せフォームより物件の所在地や相続発生日など、ご相談内容をお伝えいただきます。
不動産の相続には、評価証明書や登記簿謄本などの公的書類が必要となりますが、ご了承いただければ当社にて書類の取得を承ります。
当社は土・日・祝日及び時間外の対応も可能です。
親切丁寧をモットーに対応させていただきますので、まずは気兼ねなくご連絡ください。
Step2 物件査定、相続見積り依頼
お教えいただいたご相談内容をもとに、当社と提携している司法書士に相続費用をお見積りを算出していただきます。
当社では物件の調査（法務局、市役所など）を進めていきます。
また、お客様のご都合に合わせ、現地調査をさせていただきます。
Step3 買取価格＆相続費用の提示
物件査定が終わりましたら、買取価格と相続費用を提示いたします。
Step4 相続手続き開始
買取価格や相続費用にご納得いただけましたら、相続手続きに移ります。
Step5 不動産売買契約
相続手続きが終わりましたら、不動産売買契約に移ります。
ご契約時には当社から契約手付金のお支払いをさせていただきます。
※尚、相続手続き中でも売買契約は可能です。お客様のご都合に合わせて日程を調整させていただきますので、気兼ねなくお申し付けください。
Step6 決済
相続手続きが全て完了しましたら、決済（不動産の引渡し・残代金の清算）を行います。
よくあるご質問
Q.まずはそうぞくの相談だけでも大丈夫でしょうか？
A.はい、まずは相続のご相談だけでも大丈夫です。相談したからといって、必ずしも不動産売却をしなければいけない、といったことはございませんのでご安心ください。
Q.山林や田、畑などが複数ありますが、それでも買取は可能でしょうか？
A.山林や田、畑なども、状況次第は買取可能です。
尚、利用することが現実的に難しい山林や農地法に抵触する田、畑については買取が出来かねますので、予めご承知おきください。
Q.建物が未登記でも買取は可能でしょうか？
A.はい、問題なく買取は可能です。
築年数が経っているお家では未登記のケースが多々あります。当社では、提携している土地家屋調査士も抱えておりますので、表題登記などの手続きも承ります。
Q.空き家の売却にはどんな費用がかかりますか？
A.不動産の売却には、一般的には以下の費用がかかります。
・仲介手数料
・登記費用
・測量費用
・家財等処分費用
・収入印紙代
・ハウスクリーニング費用
尚、当社買取の場合では、仲介手数料や測量費用、家財等処分費用、ハウスクリーニングは不要のため、多額の出費を抑えることができます。
Q.相続費用のお支払いはいつすればいいですか？
A.相続手続きが一通り完了したタイミングでお支払いとなります。しかし、相続費用のお支払いが厳しい場合は、不動産の売却代金を受け取ってからのご清算でもご対応可能です。
ご希望の場合は、気兼ねなくお申し付けください。
Q.遠方に住んでいるため、現地へ行くのが難しい場合はどうすればよいですか？
A.ご了承いただければ、ご相続される物件の鍵を当社へお送りいただき、現地の確認をさせていただきます。
尚、現地へお伺いする際はメールや電話でご一報を入れ、写真や動画で現地の様子をお伝えさせていただきます。
お問い合わせはコチラ
お電話：0565-42-1539
公式LINE：https://lin.ee/Vl8jbV6
お問い合わせフォーム：https://elmeaule-real-estate.com/inquiry
