お役立ち情報

こんにちは！ 愛知県豊田市を中心に、不動産売買仲介事業、不動産買取事業を行っていますエルミオーレ不動産の黒野です。 土地・中古戸建・中古マンション・1棟アパート・1棟マンション　etc…。 不動産を購入するには、物件の目利きが大切です。 そこで、当社では実際に売出中の物件をどのように見て...

不動産を所有すると毎年かかるコストや毎月かかるコスト、入居者の退去により都度かかるコスト（ランニングコスト）があります。 そこで、不動産投資においてかかってくるランニングコストの代表的なものをご紹介します。 毎年かかるコスト2選 不動産を所有すると毎年かかるコストには次の2つがあります。 ①...

不動産購入でかかるコスト7選 不動産を購入するときは、契約の際に売買代金以外にも支払うものがたくさんあります。 購入時に手数料や税金など『こんなにかかるの！？』と驚かないように、予めどんなコストがかかるのかを把握しておきましょう。 売買代金以外にかかる一般的なコストは次の7つです。 仲...

不動産投資は本当に節税効果に強いのか？ 不動産投資は節税効果があるといわれていますが、本当のことでしょうか？ ある意味本当ですが、注意する点もいくつかあります。 まず、不動産投資からは家賃収入が入り、管理費・修繕積立金・固定資産税・都市計画税・PMフィー・火災保険、ローンの金利・減価償却費・修繕費...

1．インカムゲインとキャピタルゲインを覚えよう！ ここで不動産投資から生じる利益について整理しておきます。 不動産投資から得られる利益は毎月の賃料だけではありません。実はちゃんと目利きをすればボーナスも得られる可能性があります！ 不動産投資でいうボーナスというのは、『売却益』のことです。 もちろん高度成...

不動産価格の決まり方・不動産購入の方法 誰が不動産価格を決めるの 不動産投資がリスクとリターンのバランス（ミドルリスク・ミドルリターン）が抜群にすぐれた投資方法であることがわかりました。では、その不動産の価格はどのように決まっているのでしょうか？ 意外かもしれませんが、『不動産の価格を決めるのは売主』...

リスクとリターンによって投資を分ける？ リスクとリターンのバランスが、抜群にいいのが不動産投資 不動産投資は、他の投資と比べても抜群にリスクとリターンのバランスがいい投資の代表例として、株やFXがあります。そのほか、お金を増やす手段としては銀行預金などの定期預金もあります。これらをリスクと、それによって...

1.不動産投資の魅力って何だろう？ ①それは、自分が働かなくても固定収入が入ってくることです！ 先日、私たちもとに来たK様ご夫婦から相談を受けました。 『私たち夫婦は今共働きで、特に収入面については心配はないのですが、もうすぐ50代に突入しこれからは老後に備えて不動産投資を始めようと思っていま...

『不動産投資を始める‼』 不動産投資を始めたい方で、『借金が怖いので安い戸建を現金で買う 』という方が一定数おられます。 〇現金で買えば安全なのか？ 『安価なボロ戸建投資は借金せずにできるから安全 』という考え方があります。しかし、それほど単純な話ではないと考えています。 例えば現金10...

誰もが一度は耳にしたことのある『不動産屋』といわれる会社は、いったいどんなお仕事をしているか気になる方もいるのではないでしょうか？ 世界のどこに住んでいたとしても、アパートを借りたり、土地や住宅を購入したりと、私たちが生活するうえで、安心して暮らせる場所を確保することは必要不可欠なことといっても過言ではありま...