1.当社なら高リスク不動産も対応
エルミオーレ不動産では、築年数の経過した物件、既存不適格物件、災害リスクがある地域の不動産、再建築不可物件、また残置物の多い物件など、通常の市場では売買が難しいとされる高リスク不動産にも積極的に対応しています。豊田市を中心とする地域は、自然災害リスクが伴うエリアも含まれますが、当社は地域に根差した豊富な経験を活かし、こうした物件を前向きに取り扱っています。「売却が難しい」と諦めてしまう前に、ぜひエルミオーレ不動産にご相談ください。
2.高リスク不動産を買取できる理由
エルミオーレ不動産が高リスク不動産の買取を可能にしているのは、当社の「不動産再生」の取り組みにあります。当社では、銀行融資が受けにくい再建築不可物件や旧耐震基準物件なども、基本的に現金で買取を行うため、他社では取り扱いが難しい物件でもスムーズに対応できます。さらに、豊田市の土地柄を熟知したスタッフが、災害リスクや立地に合わせた適切な価値判断を行い、それぞれの物件が持つ本来の魅力を引き出す再生プランを考案しています。経験とノウハウを活かし、問題を抱える不動産に新たな価値を付与して市場に還元することを目指しています。
3.買取事例
①豊田市北曽木町の事例
豊田市北曽木町では、敷地前面に雑草が生い茂り、室内には雨漏り箇所があるなど、通常の市場ではなかなか流通が難しい状態の住宅を買取しました。当社は、経験豊富なスタッフにより雑草や庭の整備を行い、雨漏り箇所の補修も実施しました。その結果、住まう方にとって快適な環境を整え、魅力的な住宅として生まれ変わらせました。このように、問題点を一つひとつ解決することで、物件に新しい価値を加えました。
②豊田市清水町の事例
豊田市清水町においては、旧耐震基準で建てられた連棟型不動産を買取しました。この物件は長期間空き家となっていたため、室内は荒れ放題の状態でしたが、当社が立地の特徴と物件構造を活かし、ガレージハウスへと再生しました。荒れた室内も適切なリフォームを行い、車好きな方や趣味のスペースとして利用できるよう工夫を施しました。こうした取り組みを通じ、郊外ならではの魅力が溢れるガレージハウスとして、新しい居住者に喜ばれる物件となりました。
③豊田市中金町の事例
豊田市中金町では、土砂災害エリアに位置する、敷地面積200坪・延床面積50坪超の広々とした住宅の買取を行いました。通常、このような立地リスクが伴う物件は市場での流通が難しいとされますが、当社はそのロケーションや広さに見合った他にはない価値を見出しました。周囲の自然環境を活かしながら、外回りの整備と住宅リフォームを施すことで、安全で快適な住まいへと再生し、新たな住まい手を迎える場所としてご提供しました。
4.高リスク不動産の買取はお任せください
築年数が経っている物件や災害リスクを伴うエリアにある不動産、あるいは再建築不可など、さまざまな理由で売却が難しいとされる高リスク不動産も、エルミオーレ不動産なら積極的に買取いたします。当社は、不動産の再生に特化し、地域に根差したノウハウで問題を抱える物件の価値を見つけ出し、新たな形で生まれ変わらせることを使命としています。お客様一人ひとりのニーズに寄り添い、丁寧な査定と適切なご提案を行いますので、どうぞお気軽にご相談ください。不動産を通じ、地域社会の活性化と豊かな未来づくりに貢献するパートナーとして、エルミオーレ不動産が皆様の大切な不動産をお引き受けします。
