【サービス付き賃貸】とは？

サービス付き賃貸とは、通常のリースバック（住みながら不動産を売却できる）にプラスαのサービスを提供し、利用者様が快適にお過ごしいただけるようエルミオーレ不動産が全面的にバックアップするものです。

例えば、『夫婦の年齢が60歳を超えたが、年金だけではサービス付き高齢者向け住宅や有料老人ホームに入所する費用が賄えない』『より快適な場所に住み替えたいが、近所付き合いを0からスタートするのは不安が大きい』『不動産を含め、財産を相続する人がいない』などといった方が非常に増えています。

どんなサービスがあるの？

サービス付き賃貸では、次のようなサービスを提供しています。

基本プラン

①お庭の手入れ、草刈り（※冬季は状況次第）

敷地の広い不動産では、居住者様のご年齢が重なるにつれお庭の手入れが非常に困難となっていきます。

そこで、専属の草刈り職人をはじめ弊社スタッフがお庭の草刈りを定期的に行います。

②定期的な安否確認のご連絡

通常のリースバックでは、利用者様へのご連絡はほとんどないのですが、サービス付き賃貸では利用者様への安否確認を踏まえ、定期的に連絡を取ります。その為、何かトラブルがあった場合や日常の出来事など気軽にお話ができる環境を作っています。

『ただ賃貸物件として住居を提供する』のではなく『コミュニケーションを大事にし長いお付き合いをていく』ことを念頭に置いてサービス付き賃貸を行っております。

③日常生活やライフプランの見直し相談

『人生100年時代』とも言われていますが、日本の平均寿命は長くなってきています。

その為、『当時のライフプランと現在のライフプランとでは変化が起こって当然』だと私たちは考えます。

長く快適にお過ごしいただくためにも、日常生活の収支バランスやライフプランを見直すはとても大切なことです。

他の窓口で相談をすると『相談料』や『手数料』を請求されることがありますが、サービス付き賃貸の利用者様には何度ご相談しても一切費用は要しません。

定期的なご連絡をいたしますので、ご希望の際はお気軽にご相談ください！

エルミのサービス付き賃貸　ご利用の流れ

①ヒアリング

まずはじめに、お客様のご状況やご要望をお伺いいたします。

②物件調査

ご状況・ご要望をお聞きしましたら、弊社にて物件調査（役所・現地等）を行います。

③価格提示

お客様のご要望や物件調査をもとに、弊社もしくは協力業者様の物件買取金額及びサービス付き賃貸の賃料をご提示いたします。

④最終打合せ

金銭面や契約内容、サービス内容について最終打合せをいたします。

⑤売買契約

お客様お住まいのご自宅の売買契約を行います。

この際、弊社もしくは協力業者様より手付金（契約金）を受け取ります。

※手付金（契約金）は通常売買価格の1割～2割程度となります。

⑥物件の引渡し（決済）

お客様と弊社もしくは協力業者様の準備が整いましたら、物件の引渡し（決済）を行います。

※お客様はそのまま住み続けていただきますので、物件の所有権のみ移転するかたちとなります。

⑦賃貸借契約

物件の引渡し（決済）と同時に賃貸借契約を行います。

この際、火災保険の切り替えや家賃保証会社への加入など諸手続きがございます。

⑧サービス付き賃貸スタート

いよいよサービス付き賃貸のスタートとなります。