「こんな物件でも売れるかな？」とお悩みのあなたへ
ボロボロ物件も大歓迎！
土地の上に建物が建っていれば、立地条件や建物種類にかかわらず、全てが「買取対象」
さらに、出張・調査・相談は全て「無料」
今すぐ、お持ちの物件を手放すならエルミオーレ不動産にお任せください！
建物の種類
エルミオーレ不動産が買取可能な建物の種類をご紹介します！
土地・戸建・区分マンション・店舗・事務所・倉庫・物置・車庫・1棟マンション・1棟アパート・1棟ビル・ホテル・旅館・社宅・工場・プレハブ・別荘・病院・診療所 等
※農地、借地権付き、再建築不可、事件事故が遭った物件の場合、買取ができかねることがございますので、予めご了承ください。
エルミオーレ不動産が選ばれる3つの理由
理由① どんな建物でも原則0円以上での買取！
エルミオーレ不動産では、売却が困難な建物や他社に断られてしまった建物でも、独自の再生方法や活用ノウハウを持っているため、どんな状態の不動産でも0円以上で買い取ることができます。
理由② 出張費用・査定費用無料！
エルミオーレ不動産では、市街地から1時間以上離れた場所にある物件でも、お客様から費用をいただかずに査定に伺うことが可能です。
「こんな場所でも見に来てくれるのかな？」
と心配に思われている方は、ぜげエルミオーレ不動産までご相談ください。
理由③ 面倒な手続きや売却後の責任は一切不要！
一般的な不動産売却では、確定測量や境界杭の復旧、内覧のための掃除など、手続きが多く面倒に感じるものがあります。
また、売却後には契約不適合責任を負う必要もあります。
※契約不適合責任とは、建物や設備に不具合があった場合、引き渡し後も売主さんが責任を負うルールです。
しかし、不動産のプロであるエルミオーレ不動産があらゆるリスクを考慮して買い取るため、ご相談者様にご負担のかかる手続きや売却後のトラブルを取り除くことが可能です。
「えっ？本当に大丈夫？」 このような建物でも買取可能！
例① 雨漏りが酷い建物
瓦屋根の物件でメンテナンスを怠ると雨漏りが発生することがあります。そのまま放置して数年経過すると、天井が抜け落ちることさえあります。多くの場合、買取はもちろん取扱い自体難しいですが、エルミオーレ不動産なら買取が可能です！
例② 残置物の多い物件
残置物で足の踏み場も無いような物件は、モノを整理したり、処分するのも大変な労力がかかります。片づけ業者に依頼しても数百万円かかることも。このような物件の場合、エルミオーレ不動産では「現状のまま」買取が可能です！
例③ 山村地域にある物件
山村地域、いわゆる田舎の地域にある物件は売却に時間がかかるだけでなく、街中にある不動産会社では、取扱い自体見送るケースが多々あります。
「いつ売れるかわからない」
「いつまで管理を続ければいいのだろう」
このようなご不安をお抱えの場合、エルミオーレ不動産なら0円以上で買い取りいたします。
例④ 築年数が経過した物件
例えば、木造建物の場合、築年数が30年を超えると一般的には建物としての価値がなくなると言われています。そして不動産を売却する際に建物の解体を検討される方もいますが、解体費用はかなりのコストがかかります。
エルミオーレ不動産では、どんなに築年数が経過した物件でも「現状のまま」買い取りいたします。
例⑤ 全部屋空室の物件
1棟アパート・1棟マンション・1棟ビル・ホテル・旅館など、賃貸用や事業用に使われていたふどうさんで、老朽化や管理コストの高騰により、全部屋空室になっている物件も、エルミオーレ不動産なら買い取りいたします。
例⑥ 特殊なつくりをした物件
主に事業用として建てられた物件（工場、倉庫、大型車庫、店舗併用住宅など）で、後継者がおらず放ったらかしになっている状態でも、エルミオーレ不動産なら買い取りいたします。
カンタン！5ステップ 不動産買取の流れ
来店不要！電話一本でも調査・査定・買取条件の提示を行うことができます。
お急ぎの方は、最短7日以内で買取可能です！
STEP1 査定申込
ご所有されている物件について、電話・お問い合わせフォームより査定申込
STEP2 調査・現地確認
当社スタッフにて、法務局や市役所での調査、現地確認を行います
STEP3 買取条件の提示
買取価格や取引条件、お引き渡しまでのスケジュール調整などをご提示いたします
STEP4 売買契約
買取価格や取引条件にご納得いただけましたら、当社との間で売買契約を締結します
STEP5 決済
残代金のお支払いと同時にご所有物件をお引渡しいただきます
よくあるご質問
Q.まずは買取価格だけ知りたいのですが大丈夫でしょうか？
A.はい、まずは買取価格の算出のみでも大丈夫です・相談したからといって、必ずしも売却しなければならない、といったことはございませんでご安心ください。
Q.かなり古い建物が建っています。そのままの状態で売却できますか？
A.築年数が100年を超える物件でも買取可能です。建物・庭木・庭石・残置物などの撤去は一切必要ありません。
Q.遠方に住んでおり、何度も足を運ぶことができないのですが大丈夫でしょうか？
A.最低一度はお越しいただくことになりますが、何度もお越しいただく必要はありません。
Q.不動産の売却にはどんな費用がかかりますか？
A.不動産売却には一般的に以下の費用が掛かります。
仲介手数料、登記費用、測量費用、建物解体費用、残置物処分費用、収入印紙代、ハウスクリーニング費用、お引越し費用
尚、当社買取のばあいでは、仲介手数料や測量費用、建物解体費用、残置物処分費用、ハウスクリーニング費用は不要のため、多額のコストを抑えることができます。
Q.お問い合わせ、査定依頼の際に何をお伝えすればよろしいですか？
A.以下の内容をお教えください。
物件所在地、物件名（部屋番号）、物件所有者、土地面積（㎡・坪）、建物面積（㎡・坪）、築年数
※物件の詳細がご不明な場合、物件所在地、物件所有者のみで差し支えありません。
お問い合わせ
お電話：0565-42-1539
公式LINE：https://lin.ee/Vl8jbV6
お問い合わせフォーム：https://elmeaule-real-estate.com/inquiry
