愛知県豊田市の不動産の事ならエルミオーレ不動産

有限会社エルミオーレ

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愛知県三河地域限定!そのまんま買取

エルミオーレ不動産の【そのまんま不動産買取】

愛知県三河地区を中心に、不動産買取を行っております。
空き家・相続の時によく見かけられる『大量の残置物』
生前は大切に使われていた家財でも誰も使わなければ処分に相当な時間とコストがかかります。
また、廊下やフローリング、畳の腐食やシロアリ被害等、建物の健康状態も悪化している可能性もあり、近隣住民の方に迷惑をかけることも少なくありません。
そんな中、弊社の『そのまんま買取』では、所有者様には一切負担をかけることなく、不動産を所有しているリスクから免れるご提案をいたします。

今後、さらに注目される『空き家問題

 

 

近年、人口減少や高齢化が進むにつれて、管理されていない空き家が増加しています。
そのような空き家は放置され、廃屋となって、

 

●防災面→倒壊の恐れ、台風で瓦などが付近に飛ぶ

●景観上の支障→植木や雑草の管理ができず、街並みの美観を損ねる

●衛生上の問題→ゴミが不法投棄される

●治安悪化の原因→不審者が住みつく、子どもが入って怪我をする、放火される

といった問題が発生しています。


空き家を取り壊すためには費用がかかります。それに加え、更地のまま放置をすると固定資産税も上がってしまいます。


また、貸そうとしても、莫大な費用をかけてのリフォームが必要となります。

売地にもできない、賃貸にも出せない。売れないし、貸せない。。。。

固定資産税だけを払い続けていると、建物はさらに劣化していきます。
台風が来てあちこちが壊れていき、みなさんの想像する「廃屋」になります。
こうした廃屋が社会問題になっているのです。

あなたのお悩みを解決いたします!

 

例えば、このような悩みを抱えていませんか?

 

◆『売ろうかな』と漠然と考えながらも、固定資産税だけは払っている。

◆田舎にある家を現金化して、新居への引越資金に変えたい。

◆遠方に住んでおり、今の状況がよくわからない不動産を持っている。

◆数年間、空き家を放置しており、カビ臭くて中に入れない。

◆亡くなった方が服を集めるのが趣味で、大量の服があり処分する気が失せてしまった。

◆築年数が古く、屋根も落ちかけているので近寄るのが怖い。

◆虫や野生動物が侵入している痕跡があるため、怖くて中に入れない。

◆雑木が生い茂ってて、そもそも建物の中まで入っていけない。

◆不動産仲介会社を通じて売出中だが、何年も売れ残っている。

◆どこの買取業者も断られてしまった。

 

リスクの高い不動産を売るときは、リスクから解放される売主側は手離れ良く早めに売却をしたいと考えますが、買主側はリスクを引き継ぐため非常に慎重になります。

その為、個人の買主、組織化された不動産会社が購入するのはほぼ不可能に近いと考えられます。

しかし、弊社では独自の不動産調査方法や残置物処理の専門知識を兼ね備えており、リスク・難易度の高い不動産でも買取を行うことが可能となっております。

 

そのまんま買取とは?

 

冒頭から度々登場している『そのまんま買取』とは、空き家や相続などで大量の残置物を放置してある家を弊社が現状のまま買取りするサービスです。

『早く処分したい』

『残置物が多い』

『長い間、空き家になっている』

『相続』

『離婚』

などの理由の場合、そのまんまの状態で不動産を買取りしますので、遠方に住んでいる方、迅速かつ円滑に手間をかけずに売却されたい方には、オススメです。

 

対象地域

 

弊社の営業エリア内を対象地域とさせていただいております。

※今後エリアの拡大を予定しております。

 

①豊田市 ②みよし市 ③岡崎市 ④安城市 ⑤知立市 ⑥刈谷市

⑦瀬戸市 ⑧長久手市 ⑨日進市 ⑩愛知郡東郷町 ⑪西尾市 

⑫豊明市 ⑬高浜市 ⑭碧南市

 

そのまんま買取のメリット

 

【メリット①】

 

残置物・建物の不具合がある状態のまま買取りします。

 

【メリット②】

 

すぐに現金化が可能です。

 

【メリット③】

 

直接買取の為、仲介手数料がかかりません。

 

【メリット④】

 

ご遠方からの依頼でもご対応可能です。

 

【メリット⑤】

 

近隣の方からの目を気にせずスムーズに売却ができます。

 

そのまんま買取のデメリット

 

【デメリット①】

 

相場よりも低い金額での買取となります。

 

【デメリット②】

 

災害等で被害を受けた土地・建物の買取ができない場合がございます。

 

ご相談から買取までの流れ

 

【ステップ①】 無料相談

 

まずは、お客様のご状況を把握するためにヒアリングを行います。

相続、物件所在地、何年間空き家になっているかなどをお伺いします。

 

【ステップ②】 現地調査・市役所調査

 

弊社にて現地調査・市役所調査を行います。

 

【ステップ③】 査定価格の提示

 

調査結果のもと、買取価格を提示いたします。

 

【ステップ④】 売買契約

 

買取価格にご納得いただけましたら、売買契約を結びます。

 

【ステップ⑤】 引渡し(決済)

 

売買契約から1~2週間ほどで引渡しとなります。

※相続や住宅ローン残債がある場合は、引渡しまでの期間が長くなります。