愛知県豊田市の不動産の事ならエルミオーレ不動産

有限会社エルミオーレ

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豊田市で不動産売却ならエルミオーレ不動産

エルミオーレ不動産では、あなたの大切な不動産を買取いたします!

 

 

豊田市ではなんと、300社以上もの不動産会社があることをご存じでしょうか?

 

皆さんの身近にあるコンビニエンスストアは豊田市内で200店舗ほどあるそうですが、不動産会社はそれを100社ほど上回る数があります。

 

なぜ、これほどにも不動産会社が多いのでしょうか?

 

『不動産業界』についてお話しすると、かなり長くなってしまうので詳細は割愛しますが、大きく分けて『開発』『流通』『管理』の3つの種類に分類されます。

 

まず『開発』では、高層マンションやショッピングモールを建てるための土地を取得し、どのように街づくりをしていくか企画することをメインとしています。

 

次に『流通』では、土地や戸建て、マンションなど、これから住居を買いたい・借りたいと思っている方、または売りたい・貸したいと思っている方に対して、購入・売却・賃貸借の仲介、不動産の買取り・借上げ、不動産の販売・賃貸をメインとしています。

 

最後に『管理』では、アパートに住まわれている方や店舗を借りている方、月極駐車場を借りている方が、安全で快適にご利用できるよう大家さんの代わりに物件のメンテナンス業務などをメインとしています。

 

豊田市は愛知県の中でも2番目に面積が広く、それゆえ不動産の数も膨大にあります。
それにより地元に密着した個人の不動産会社から全国展開されている大手の不動産会社まで、いたるところに混在し不動産会社の数が増え続けているのが現状です。
また、ほとんどの不動産会社が『流通』もしくは『管理』をメインとし活動されており、その中でも『仲介』に力を入れている不動産会社が大半を占めているといっても過言ではありません。

 

当社は『流通』をメインに活動していますが、その中でも『不動産買取』に力を入れており、空き家や資産処分にお困りの方から不動産を購入させていただいてます。

また、不動産仲介会社様から『買い手がなかなか見つからない』『値段がつかない』『時間がない』といった案件にエルミオーレ不動産の不動産買取をご活用いただいてます。

 

当社がどんな不動産を買取しているのかを具体的にご説明するとともに、この記事を読んでいただいた方が最初の1歩を踏み出すきっかけになれば、これほど嬉しいことはありません。

 

\当社が買取する不動産の種類/

 

冒頭でお話した通り、当社は愛知県豊田市を中心として『不動産買取』に力を入れています。

しかし、漠然と『不動産買取』といっても抽象的すぎるので、具体的にどんな不動産を買取するのかをご説明します。

 

①戸建て(一軒家)

 


◆昭和56年以前に建てられた木造や鉄骨造の戸建て

◆現在・過去に雨漏りがあった戸建て

◆現在・過去にシロアリの被害にあった戸建て

◆建物に傾きのある戸建て

◆しばらく空き家で、多くの残置物があり雑草が生い茂っている戸建て

 

②区分マンション(マンションの1室)

 

◆昭和56年以前に建てられた区分マンション

◆現在・過去に雨漏りがあった区分マンション

◆自主管理の区分マンション

◆エレベータ無しの区分マンション

◆多くの残置物が残っている区分マンション

◆2LDK以上の間取りの区分マンション

 

③1棟アパート・1棟マンション


◆昭和56年以前に建てられた1棟アパート・1棟マンション

◆現在・過去に雨漏りがあった1棟アパート・1棟マンション

◆建物の管理状態が悪く、劣化している1棟アパート・1棟マンション

◆1LDK以上でファミリータイプの1棟アパート・1棟マンション

 

\買取のメリット/

 

【メリット①】

 

◆残置物・建物の不具合がある状態でも、そのまま買取りします。

 

【メリット②】

 

◆最短1週間で現金化が可能です。

 

【メリット③】

 

◆当社直接買取の為、仲介手数料がかかりません。

 

【メリット④】

 

◆ご遠方からの依頼でもご対応可能です。

 

【メリット⑤】

 

◆近隣の方からの目を気にせずスムーズに売却ができます。

 

 

\買取のデメリット/

【デメリット①】

 

◆相場よりも低い金額での買取となります。

 

【デメリット②】

 

◆物件や市場の状況により、買取を見合わせる場合がございます。

 

 

\ご相談から買取までの流れ/

【ステップ①】ヒアリング

まずは、お客様のご状況を把握するためにヒアリングを行います。

相続、物件所在地、何年間空き家になっているかなどをお伺いします。

 

【ステップ②】現地・市役所調査

弊社にて現地調査・市役所調査を行います。

 

【ステップ③】買取価格の提示
調査結果のもと、買取価格を提示いたします。

 

【ステップ④】売買契約
買取価格にご納得いただけましたら、売買契約を結びます。

 

【ステップ⑤】引渡し(決済)

売買契約から1~2週間ほどで引渡しとなります。

※相続や住宅ローン残債がある場合は、引渡しまでの期間が長くなります。