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- 価格
-
1億9,500万円
- 満室時表面利回り
- 8.5%
| 所在地 | 愛知県豊田市四郷町森前南 |
|---|---|
| 建物名 | エルミ四郷 |
| 交通 |
|
| 築年月 | 1992年8月(築33年4ヶ月) | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 577.28m²(174.62坪) | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上5階 | 部屋階数 | |
| 部屋/区画番号 | --- | 総戸/区画数 | 7 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 敷地全体面積 | 495.06m²(149.75坪) | 延べ床面積 | 577.28m²(174.62坪) |
| 管理形態 | 全部委託管理人巡回 | ||
| 間取内容 | |||
| 駐車場 | 7000円空有 | 取引態様 | 売主 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 495.06m²(149.75坪) | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 三方 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 15.2m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 南 | 接道間口2 | 34.8m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 6m |
| 位置指定道路2 | |||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 |
|
||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 6619 | ||
| 情報登録日 | 2025年10月9日 | 情報更新日 | 2025年10月9日 |
四郷町とは?
豊田市北部の街「四郷町」は近年の再開発により、地域全体の暮らしが大きく進化しています。
これまで「豊田市街」「浄水」「梅坪」「四郷」はそれぞれが独立した拠点として存在していましたが、四郷エリアの開発により、これらの街が有機的に結びつき、豊田市北部は「多核ネットワーク型都市」へと進化していきます。
エルミ四郷とは?
エルミ四郷はそんな発展目覚ましい四郷町の中で新たにビジネスへ挑戦を考えている方々を応援するテナントビルとなっております。
地上5階建て鉄骨造の建物は地域内でも目立つ建物となっており、来客されるお客様からの視認性良好です。集客、知名度向上にも一役買っていただけることでしょう。
建物内は7つのテナントに分かれており、ご予算、必要面積に合わせて入居先をお選びいただけます。
建物内外ともにリノベーションが施されており、契約後には即座に使用開始していただける準備が整っております。
また、敷地内に18台分の駐車場を確保しているため、日常の駐車から来客時の対応まで、入居者様を困らせることはありません。
立地について
エルミ四郷は上述した通り、四郷町内でも目立つ立地にあり、豊田北部への主要道路である国道419号線(豊田多治見線)からその姿を確認することができます。
公共交通機関にも恵まれており、愛知環状鉄道「四郷駅」から400m、徒歩5分と電車通勤の場合も不便と感じることはありません。
さらに駅と線路からの視認性も優れており、日常的に電車を利用する市民の方々からは親しみを持っていただけることでしょう。
外観、共用部、駐車場について
外観は通行する方々の視線を集める黒い塗装を新たに施したことにより、耐久性向上に併せて視認性も向上しています。これにより利便性の高い立地による優れた視認性という利点を、さらに数段押し上げることに成功しています。共用部はエントランスと各階へとつながる階段、そして僅かな廊下のみとなっており、入居される皆様がご利用いただける専用部を最大化する間取となっております。
敷地内には駐車場が合計18台分用意されており、入居時に併せて契約いただくことで、ご利用いただくことができます。
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
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