愛知県豊田市の不動産の事ならエルミオーレ不動産

有限会社エルミオーレ

営業時間9:00~18:00

定休日火曜日

【不動産購入の流れ】

 

 

①【希望条件の整理】

 
●住みたい地域・住宅の種類・広さや間取り・駐車場の台数などを整理します。
 

②【予算を決める(資金計画)】

 
●頭金の額や住宅ローンの借入額、返済額を確認して、予算の目安を立てます。
※予め住宅ローンの事前審査を行うと物件購入がスムーズに行えます。
 

③【住まいを探す】

 
●インターネット検索や不動産会社からの紹介などで物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。
 

④【現地見学】

 
●気になる物件が見つかりましたら、モデルルームや物件の現地を見学します。
 

⑤【再度、資金計画を立てる】

 
●購入したい物件が見つかりましたら、再度その物件に対してより具体的に資金計画を立てます。
 

⑥【購入申込(買付)】

 
●購入の意思が固まりましたら、書面にて購入の申込を行います。
 

⑦【重要事項の説明】

 
●宅地建物取引士より、購入物件に対する重要事項の説明を受けます。
 

⑧【不動産の売買契約を結ぶ】

 
●重要事項の説明後、売主と売買契約を結びます。この際、手付金(契約金)として売買代金の一部を売主に支払います。
 

⑨【住宅ローンを契約】

 
●住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだ後に住宅ローンの契約を行います。
 

⑩【引渡し(決済)】

 
●引渡しの準備が整いましたら、残りの代金を支払います。それと同時に売主から物件の引渡しを受け、登記手続きを行います。
 

⑪【リフォーム・追加工事】

 
●物件引渡し後、リフォームや追加工事がありましたら、工事を進めていきます。
 

⑫【お引越し(入居)】

 
●住める準備が整いましたら、晴れてご新居にお引越しとなります。